Personas que pueden solicitar el trámite o servicio
Interesado / Representante legal
Casos en que debe o puede realizarse el trámite o servicio
Cuando el ciudadano desea realizar el traspaso de su lote y cuente con la documentación requerida.
Enumerar y detallar los requisitos
• 1. El terreno debe estar liquidado o al corriente en sus pagos y NO estar escriturado.
• 2. El comprador NO debe tener terreno en FOMERREY.
• 3. Presentar en ORIGINAL las partes que intervengan en el trámite (vendedores y compradores), los siguientes documentos:
- Contrato de Compra-Venta, o Acuerdo Administrativo o Carta de Asignación o Constancia de Asignación.
- Proporcionar datos para obtener las Actas del Registro Civil (nacimiento, soltería, matrimonio, divorcio, defunción, según sea el caso)
- Identificación oficial.- Credencial de elector, licencia de conducir, pasaporte mexicano o cartilla del Servicio Militar Nacional liberada VIGENTES.
- Comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a 3 meses.
CASOS ESPECIALES. No todas las Cesiones de Derechos tienen el mismo origen, por lo que no a todos se les piden requisitos extras, tales como:
- Sentencia certificada por el juzgado, que mencione quién obtuvo los derechos sobre el lote, en caso de divorcio.
- Poder irrevocable especial para actos de dominio ante Notario Público, en caso de acudir Apoderado.
- Cesión de Derechos ante Notario Público, en caso de haber realizado la cesión con anterioridad.
- Juicio sucesorio (intestado o testamentario) certificado por el Instituto Registral y Catastral, en caso de fallecimiento de propietario.
Pasos que debe llevar a cabo el particular para su realización
1. Manifestar su interés para realizar el traspaso.
2. Presentar documentos necesarios vendedor y comprador.
3. Presenta solicitud comprador.
4. Realiza pago de derechos.
Si requiere firma, validación, certificación, autorización o VoBo de un tercero, señalar persona/empresa que lo emite
•Visto Bueno (VoBo) de la Coordinación de Ingresos respecto a si está al corriente en los pagos o liquidado.
•VoBo de la Coordinación General de Escrituración, respecto a si el lote no está Escriturado.
•Validación por parte del personal del Instituto Registral y Catastral de Nuevo León asignado a Fomerrey, respecto a la no escrituración del lote.
•VoBo de la Coordinación de Ventas y Contratos.
Este trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria
Indicar la información que deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación
Expediente que integre todos los documentos.
Plazo del sujeto obligado para prevenir al solicitante
Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención
