Personas que pueden solicitar el trámite o servicio
Prsonas Físicas o Morales
Casos en que debe o puede realizarse el trámite o servicio
Requisito solicitado por el municipio donde se desarrollará el fraccionamiento.
Enumerar y detallar los requisitos
1.- Solicitud por escrito dirigida a la Dirección General del Instituto de Movilidad y Accesibilidad de Nuevo León al Lic. José Manuel Valdez Gaytán, firmada por el propietario del terrero o representante legal de este o de la Inmobiliaria o Constructora desarrolladora del Proyecto. El escrito debe mencionar lo siguiente:
- Indicar el número y tipo de viviendas a construir
- Indicar el tipo, número de accesos y ubicación
- Nombre del fraccionamiento a desarrollar, avalado por el Municipio
- Número de expediente catastral
- En el caso de fraccionamientos con accesos restringidos o de carácter privado, describir cuales son las estrategias en materia de vialidad para permitir a la red existente conectar con los fraccionamientos colindantes actuales o futuros al que se quiere desarrollar
- Indicar dirección, teléfono y correo electrónico para recibir notificación
2.- Se deberá anexar la siguiente documentación:
- Acreditación del solicitante o representante legal en su caso
- Documento que acredite la propiedad del terreno
- Documento expedido por la autoridad municipal que indique que el fraccionamiento se desarrollará fuera de zonas consideradas de alto riesgo, de acuerdo al atlas de riesgo (verificar si en la etapa de lineamientos de factibilidad para fraccionar y urbanizar el uso de suelo)
- Copia de documento oficial donde se incluya número de expediente catastral y Municipio al que pertenece
- Plano de localización general del predio a fraccionar
- Fotografías que muestren la situación actual del predio (4 mínimo)
- Plano de ubicación del predio respecto con vialidades actuales y proyectadas en la zona del Fraccionamiento de acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo (Vinculación del fraccionamiento en proyecto con el Plan Municipal de Vialidad)
- Plano del Proyecto Urbanístico del Fraccionamiento a construir (1 copia impresa y en archivo electrónico en formato AutoCAD 2010 o anteriores) recibido y sellado por el municipio
3.- Plano deberá contener:
- Trazo de calles internas del Proyecto, incluyendo el nombre de las mismas, especificando cuales de ellas tendrán continuidad hacia los desarrollos colindantes actuales o futuros que permitirán la integración del fraccionamiento con las calles existentes o proyectadas en la zona
- Especificaciones de anchos de calles y de banquetas
- Detalle de conexión de los accesos del Proyecto con las vialidades existentes ya autorizadas por el Municipio
- Curvas de nivel
- Especificar las vialidades que contarán con carriles exclusivos para circulación de bicicletas en el caso de que el fraccionamiento contemple ciclovías
- Copia digital de Estudio de Movilidad
Pasos que debe llevar a cabo el particular para su realización
1.- Presenta ante las Oficinas de Comité Técnico la solicitud con los requisitos solicitados.
2.- Posteriormente una vez que le es confirmado que cumple con todos los requisitos en el Comité Técnico.
3.- Se traslada a las oficinas de Niños Héroes a presentar la solicitud para la asignación de un folio de seguimiento.
4.- Espera ser contactado para recoger la resolución.
Este trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria
Indicar la información que deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación
Condiciones en que se encuentra el terreno donde se construirá el fraccionamiento.
Objeto de la visita o inspección
Plazo del sujeto obligado para prevenir al solicitante
Plazo en el que puede surgir una inspección o verificación.
Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención
