El servicio deberá estar sin adeudo a la fecha de realizar el trámite.
o Título de propiedad (original y copia)
Presentar cualquiera de los documentos que a continuación se enlistan:
* Escritura Pública debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio donde se mencione la calle, número oficial, entre calles, colonia, municipio. En caso de no mencionar el número oficial deberá presentar también la carta de asignación del mismo, expedida por la oficina municipal correspondiente.
* Contrato de Compra-Venta Notariado.
* Carta Notariada con sello y firma del notario cuando la escritura pública está en trámite.
*Recibo del Impuesto Predial actualizado, deberá mencionar la dirección así como el número oficial del predio.
*Documento que ampare la posesión legal del predio.
o Servicio sin adeudo
El servicio deberá estar sin adeudo a la fecha de realizar el trámite.
o Identificaicón oficial vigente del propietario con firma y fotografía (original y una copia legible por ambos lados). La identificación oficial puede ser la credencial de elector, pasaporte, cartilla militar, cédula profeional y/o licencia de conducir.
Tratándose de extranjeros: documento migratorio vigente que corresponda, emitido por la autoridad competente; certificado de matriculado consular, expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o en su caso por la Oficina Consular que la circunscripción donde se encuentre el connnacional; en caso de presentar otro documento oficial de su país de origen, quedará sujeto a revisión y autorización por la Gerencia Comercial y/o Jefatura de Atención a Cliente.
Persona Física
En caso de no acudir el propietario a realizar el cambio de Titular del Contrato, podrá ser representado por alguna persona que él designe, otorgándole Carta Poder Simple, donde acredite la personalidad jurídica para que realice el trámite una persona distinta al propietario, mencionando además la dirección completa del predio donde se va a realizar el cambio de titular. La carta poder simple original será para SADM y se anexará al contrato de servicio. Deberá acompañar identificación oficial vigente con firma y fotografía, del propietario y de la persona que va a realizar el trámite, (original y 1 copia legible de las identificaciones por ambos lados).
Persona Moral:
o Acta Constitutiva (original y copia) acreditada con los sellos la legítima Constitución e inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
o El trámite lo deberá realizar el Representante Legal de la Empresa, presentando el documento legal que lo acredita como tal, así como la identificación oficial vigente con firma y fotografía (original y 1 copia legible por ambos lados)
En caso de no acudir el Representante Legal para realizar el cambio de Titular de Contrato, podrá ser representado por alguna persona que él designe, otorgándole una Carta Poder Simple (en su caso) donde acredite la personalidad jurídica para que realice el cambio de titular en el predio correspondiente. Deberá acompañar identificación oficial con firma y fotografía del representante legal y de la persona que va a tramitar, en original y copia de ambos lados, legible por ambos lados.
Arrendatario del predio:
o Título de Propiedad (original y copia) Solicitar al dueño del predio cualquiera de los 5 documentos mencionados al inicio de esta ficha.
o Identificación oficial con firma y fotografía, (original y 1 copia, la copia de la identificación por ambos lados). La identificación oficial vigente puede ser Credencial de Elector, Pasaporte, Cartilla Militar, Cédula Profesional/o Licencia de Conducir.
Tratándose de extranjeros, puede presentarse cualquiera de los siguientes documentos: documento migratorio vigente que corresponda, emitido por la autoridad competente; certificado de Matrícula Consular, expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o en su caso por la oficina Consular que la circunscripción donde se encuentre el connacional; presentar otro documento oficial de su país de origen,, mismo que quedará sujeto a revisión y autorización por la Gerencia Comercial y/o Jefatura de Atención al Cliente.
oContrato de Arrendamiento Notariado (original y una copia).
oCarta Poder Simple donde el Propietario del Predio autoriza se realice el cambio del Titular del Contrato a nombre del arrendatario, mencionando la dirección completa donde se realizará el cambio y mencionar también que el Propietario sigue siendo aval del predio, el documento original será para SADM y se anexará al contrato de servicio.
Si el arrendatario es Persona Moral, deberá presentar Acta Constitutiva acreditando con los sellos la legítima Constitución e inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
El trámite del cambio del titular del contrato lo deberá realizar el Representante Legal de la Empresa, presentando el documento legal que lo acredita como tal, así como identificación oficial vigente con firma y fotografía, (original y 1 copia legible, la copia de la identificación por ambos lados).
En caso de no acudir el Representante Legal a realizar la contratación, podrá ser representado por alguna persona que él designe, otorgándole Carta Poder Simple, donde acredita la personalidad jurídica para que realice el trámite una persona distinta al Representante Legal, mencionando además la dirección completa del predio donde se va a contratar. La Carta Poder Simple original será para S.A.D.M., y se anexará al contrato de servicio. Deberá acompañar identificación oficial vigente con firma y fotografía, del representante legal y de la persona que va a tramitar el contrato, (original y 1 copia legible de las identificaciones por ambos lados).
Puedes consultar los costos en la siguiente liga: https://pfiles.sadm.gob.mx/PFiles/Uploads/Documentos/475.pdf
La Guía y requisitos para realizar el cambio de titular en el contrato de servicios de uso Comercial e Industrial también se encuentra disponible en: https://pfiles.sadm.gob.mx/PFiles/Uploads/Documentos/469.pdf
